组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合,既能享受公积金贷款的低利率,又能满足较高购房需求。那么,组合贷款只贷公积金,是否可行呢?
公积金组合贷款的优点
公积金组合贷款只贷公积金,具有以下优点:
* 利率低:公积金贷款利率远低于商业贷款利率,可以节省利息支出。
贷款期限长:公积金贷款的贷款期限一般为20-30年,比商业贷款更长,减轻月供压力。
政策支持:公积金贷款是住房公积金管理中心推出的政策性贷款,享受国家政策支持,较为稳定可靠。
公积金组合贷款只贷公积金的缺点
公积金组合贷款只贷公积金,也存在一些缺点:
* 贷款额度限制:公积金贷款的贷款额度有限,无法满足所有购房需求。
审批条件严格:公积金贷款的审批条件比较严格,需要满足一定的缴存年限、缴存比例等要求。
还贷压力大:如果公积金贷款额度太低,剩余部分需要通过商业贷款来补充,月供压力可能会比较大。
是否可行?
公积金组合贷款只贷公积金是否可行,需要根据购房者的具体情况来判断:
* 公积金缴存情况:公积金缴存年限长、缴存比例高,可获得更高的贷款额度,只贷公积金的可行性较高。
购房需求:购房需求较低,可以用公积金贷款覆盖,则只贷公积金是可行的。
还贷能力:还贷能力较强,即使剩余部分需要商业贷款补充,月供压力也可以承受,也可以考虑只贷公积金。
综上所述,公积金组合贷款只贷公积金的可行性因人而异,购房者需要结合自身的具体情况进行综合评估。