南充市住房和城乡建设局于2022年9月发布了《南充市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》），对南充房屋贷款规定进行了新的调整。
公积金贷款政策
首套房贷利率下调：对于购买首套住房的职工家庭，公积金贷款利率下调0.15%至3.25%。
二套房贷利率不调整：二套房贷利率维持不变，为4.35%。
贷款额度提高：公积金贷款更高额度由40万元调整至60万元，贷款期限最长不超过30年。
商业贷款政策
南充市商业银行对房屋贷款政策也做出调整，主要体现在以下方面：
首套房贷利率下调：首套房贷利率下调0.25%至4.10%。
二套房贷利率调整：对于购买二套房的职工家庭，二套房贷利率由5.63%下调至5.39%。
贷款额度不变：商业银行房屋贷款更高额度维持不变，仍为房产价值的80%，贷款期限最长不超过30年。
其他规定
异地公积金贷款：异地缴纳住房公积金的职工，可在南充购房并申请公积金贷款，但贷款额度受异地缴存金额限制。
商贷转公贷：商业贷款购房者可在符合条件的情况下，申请将商业贷款转换为公积金贷款，享受公积金贷款利率优惠。
结语
南充房屋贷款规定的调整，有利于降低购房者的贷款成本， 房地产市场的需求。符合条件的购房者可以根据自身情况，选择适合的贷款方式，减轻购房负担。
