准备买房？别忘了了解房贷申请要求，避免贷款被拒哦。下文整理了几个常见问题和答案，帮你在申请房贷时做到心中有数。
信用评分要求
贷款机构会查看你的信用评分，它反映了你的信誉状况。一般来说，信用评分越高，贷款利率越低。大多数贷款机构希望申请人拥有至少 620 分的 FICO 信用评分。但也不排除例外，有些贷款计划可以接受较低的分数。
偿债收入比（DTI）
DTI 是你的月偿债总额与月收入之比。贷款机构会评估你的 DTI 以确定你是否有能力偿还房贷。一般来说，DTI 应低于 36%，包括房贷、汽车贷款、信用卡等。如果你的 DTI 过高，可能无法获得贷款。
首付金额
首付金额是购房时支付的房屋价值的一部分。不同的贷款计划对首付比例有不同的要求。一般来说，首付比例越高，贷款利率越低。常见的首付比例有 20%、10% 和 3%。
贷款期限
贷款期限是指还清房贷所需的时间。常见的贷款期限有 15 年、20 年和 30 年。期限越长，月供越低，但支付的利息总额越高。期限越短，月供越高，但利息总额越低。
贷款类型
有两种主要类型的房贷：固定利率贷款和可调利率贷款。固定利率贷款的利率在整个贷款期限内保持不变，而可调利率贷款的利率可能会随着市场变化而变化。选择哪种贷款类型取决于个人财务状况和对利率走势的预期。
以上只是房贷申请要求的一些常见问题和答案。如果你正在考虑购房，请咨询贷款机构了解更多具体细节。提前了解这些要求可以帮助你做好准备，提高获得房贷批准的机率。
