房产担保，又称借款担保。是指借款人在未能按时偿还贷款时，贷款人可以对担保物（房产）进行拍卖或变卖，用所得款项偿还贷款本息的一种担保方式。
房产抵押贷款
房产抵押贷款，又称抵押贷款。是指借款人向贷款人提供房产作为抵押物，以取得贷款的一种贷款方式。如果借款人未能按时偿还贷款，贷款人有权按照合同约定处置抵押物，用所得款项偿还贷款本息。
两者异同
相同点：
都以房产作为担保。
都是为了保障贷款人的贷款安全。
不同点：
作用不同：担保是为借款人提供担保，抵押贷款是借款人取得贷款的一种方式。
主债务不同：担保是为其他债务提供担保，抵押贷款的主债务是贷款。
风险不同：担保人对债务承担连带责任，抵押贷款人在抵押物范围内承担责任。
其他特点
房产担保：
担保人可以是借款人本人或第三方。
担保的方式可以是抵押、质押或保证。
房产抵押贷款：
贷款额度一般不超过抵押物评估价值的70%。
贷款期限一般为15-30年。
贷款利率通常比普通贷款高，但低于其他信用贷款。
适用场景
房产担保：
借款人信用不良或收入不稳定时。
贷款金额较大时。
房产抵押贷款：
购置房产时。
满足大额资金需求时。
