贷款基准利率（LPR），是银行根据市场供求关系和利率风险定价，自主确定的基础性贷款利率。 简单点说，就是银行借钱给我们的参考利率。
LPR分为5年期以上、1年期、6个月期和3个月期四档报价，不同期限的LPR反映了不同期限贷款的市场利率水平。
LPR是怎么定的？
LPR可不是银行拍脑袋定的，而是由中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心（NIFA）组织18家商业银行每月在指定的工作日进行报价，去掉更高和更低报价后的平均值就是LPR。
LPR和房贷利率啥关系？
房贷利率一般是由LPR加点形成，也就是LPR+某个百分点，这个点位叫做“加点”。加点多少，取决于借款人的信用状况、贷款期限、抵押物情况等因素。
LPR会影响房价吗？
LPR变动会影响房贷利率，从而影响购房成本和月供金额。当LPR上升时，房贷利率也会上升，购房成本和月供也会增加，可能导致购房需求下降，进而影响房价。
LPR怎么变？
LPR并不是一成不变的，会根据市场利率水平、经济走势、政策调整等因素进行调整。一般来说，当市场利率上升时，LPR也会上升；当市场利率下降时，LPR也会下降。
温馨提示：
虽然LPR变动会影响房贷利率和购房成本，但它只是一种参考利率，实际房贷利率还受很多因素影响。大家在申请房贷时，一定要多对比几家银行，选择适合自己的利率和贷款方案。
