在置换贷款申请中，借款人在新贷款中的占比是一个关键因素。了解借款占比对于确定置换贷款是否适合你非常重要。
什么是借款占比？
借款占比是你新贷款金额与新贷款价值比 (LTV) 的比率。LTV 则为新贷款金额除以购买房子的价值。
例如，如果你以 50 万元购买一栋房子，并获得 40 万元的贷款，你的 LTV 就是 400,000/500,000 = 0.8，或 80%。你的借款占比则为 400,000/400,000 = 1，或 100%。
借款占比大有何影响？
借款占比大可能导致：
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更高的利息成本：
借款占比大，你的贷款风险就更大，这会让你面临更高的利息率。与借款占比低相比，你的月供也会更高。*
更大风险：
借款占比大意味着你拥有更少房屋净值。如果房价下跌，你可能面临负资产的风险，即你欠的金额比房屋价值还多。*
更少的贷款选择：
借款占比大，可能会让你失去某些贷款选择，例如 支持的贷款计划。何时借款占比大？
有些情况下，选择借款占比大的置换贷款是有意义的：
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房屋价值大幅上涨：
如果你的房屋价值大幅上涨，你可能拥有足够的净值来保持较低的借款占比，即使新贷款金额较高。*
需要提取现金：
置换贷款可以让你提取房屋净值中的部分现金。如果你需要资金偿还债务或进行其他投资，借款占比大的贷款可能是一个选择。*
利率较低：
如果利率很低，借款占比大的贷款可能不会显着增加你的月供成本。借款占比是置换贷款申请中一个重要的因素。高借款占比可能导致更高的利息成本、更大的风险和更少的贷款选择。在做出决定之前，仔细权衡利弊，并咨询财务顾问以了解你的具体情况。
