各位经济适用男、买房女侠，最近大新闻新鲜出炉！央行又大手一挥，下调个人按揭贷款利率，史低利率时代来袭！
利率有多低？
此次下调幅度堪称力度十足！5年期以上贷款利率从4.6%降到了4.3%，直接干到了2008年以来的历史更低点。也就是说，如果你贷款100万，原来每月还款额4600元，现在只需要4300元，每月省下300元，一年下来省3600元，足够买一台不错的扫地机器人了！
对买房人有什么影响？
对于广大买房人来说，简直是天大的好消息！低利率意味着你的购房成本降低，首付压力减轻。以前可能咬咬牙才能凑齐首付，现在说不定可以轻松点儿。比如，原来你首付50万，现在只需要47.5万，相当于直接给你省了2.5万！
时机怎么把握？
俗话说，机不可失！这么好的机会当然要抓住。但也要注意，利率不是一成不变的，随时可能调整。如果你已经计划买房，建议尽快行动起来，早买早省钱！
专业术语解释
个人按揭贷款：就是你买房向银行借的钱，银行每月收取利息和本金。
5年期以上贷款：指你向银行借的钱，还款期限超过5年。
首付：买房时自己先付的一部分钱，一般占房价的20%-30%。
常见问题解答
Q：新利率什么时候生效？
A：2023年1月1日起。
Q：所有银行都执行这个利率吗？
A：不是的，每个银行的实际利率可能略有不同。
Q：利率还会继续下降吗？
A：这个不好说，要看经济形势和国家政策。
