婚前用公积金还贷款买的房，婚后还归谁？这是很多 ?????关心的问题。今天，我们就一起来聊聊这个话题。
婚前还贷，产权归谁？
根据我国法律规定，婚前用公积金还贷买的房，产权归个人所有，不会因为婚后而改变。也就是说，婚前用公积金还的贷款房，产权属于个人，与配偶无关。
婚后还贷，产权归属？
婚后用公积金还贷，产权归属就比较复杂了：
* 如果婚前房子已取得产权证，婚后用公积金还贷，则产权仍归婚前个人所有。
* 如果婚前房子未取得产权证，婚后用公积金还贷，则产权归夫妻共同所有，但婚前个人出资部分归婚前个人所有。
还款后离婚，产权如何分割？
如果婚后还款的房产在离婚时尚未取得产权证，则产权归夫妻共同所有，按双方出资比例分割。
* 如果婚前个人用公积金还贷20万元，婚后共同还贷10万元，离婚时，婚前个人可获得30万元产权份额（20万元+10万元×婚前个人出资比例）。
需要注意的细节
这里还有一些需要注意的细节：
* 婚前公积金还贷的房产，婚后出租所得收益归个人所有。
* 婚后共同还贷的房产，出租所得收益归夫妻共有。
* 如果婚前个人用公积金还贷的房产已取得产权证，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷部分可按夫妻共同财产分割。
结语
婚前用公积金还贷买的房，产权归个人所有，婚后还贷的产权归属则视情况而定。夫妻在结婚前或结婚后购买房产时，应明确产权归属，以避免日后产生纠纷。
