有朋友想知道，如果申请房产抵押贷款时，拿存款做质押，是不是能提高贷款通过率？首先，你要知道，这属于民间借贷行为，并不受法律保护。而且，以存款质押来申请贷款，存在一定的风险。具体来说，如果你违约不还款，贷款机构有权处置你的存款。所以，这种方式并不建议采用。
房屋抵押贷款有哪些常见问题？
在申请房屋抵押贷款时，你可能会遇到一些常见问题，比如：
收入证明不足：如果你收入不稳定，或者收入来源复杂，可能会影响贷款通过率。
信用记录不良：如果你有逾期还款记录，或者信用评分较低，也会影响贷款申请。
房屋价值不足：如果你申请的贷款金额超过了房屋价值，也可能导致贷款被拒。
如何提高房屋抵押贷款通过率？
为了提高房屋抵押贷款的通过率，你可以采取一些措施：
保持良好的信用记录，按时还款。
提高收入水平，提供稳定的收入证明。
选择合适的贷款机构，并根据自己的情况选择合适的贷款产品。
准备好必要的材料，包括收入证明、信用报告、房屋价值评估报告等。
房产抵押贷款有风险吗？
当然有风险！如果你不按时还款，贷款机构有权收回你的房产。因此，在申请贷款之前，一定要慎重考虑自己的还款能力。此外，还需要注意以下风险：
利率风险：贷款利率可能会随市场变化而浮动，导致你的还款额增加。
房屋价值下跌风险：如果房屋价值下跌，你的抵押贷款可能变成次级贷款。
政策风险： 政策的变化也可能影响你的贷款，比如提高贷款利率或限制贷款额度。
房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，但也有风险。在申请贷款之前，一定要充分了解贷款的条件和风险。如果你的收入稳定，信用记录良好，并且房屋价值充足，那么申请房屋抵押贷款是可行的选择。否则，你需要慎重考虑自己的还款能力和风险承受能力。
