上周去临沂银行终于把商转公办下来了！激动得睡不着，给大家分享下经验吧！
首先，你需要满足以下条件：
1. 临沂有房，已结清商贷或商贷已还满一年以上，且剩余还款额不超过评估价的80%。
2. 在临沂连续缴纳公积金满6个月以上，且账户余额不少于首付款的20%。
3. 征信良好，近2年内无逾期记录。
符合条件后，就可以准备材料了：
1. 身份证、户口本。
2. 婚姻证明（已婚需提供）。
3. 房产证、购房合同。
4. 商贷还款记录。
5. 公积金缴存证明。
材料准备齐全，就可以去临沂公积金中心办理了。提交材料后，银行会进行审核，一般需要1-2个月。审核通过后，就可以签订贷款合同，并办理抵押登记手续了。
注意tips
1. 商转公贷款利率比商贷低，能省不少利息。
2. 商转公贷款额度更高不超过评估价的80%，不过一般能贷到房款的70%左右。
3. 商转公贷款期限长，最长可贷30年。
4. 办理商转公需要一定的手续费，一般在1%左右。
5. 商转公贷款申请人年龄一般不超过60周岁。
如果还有什么疑问，欢迎留言哦！
常见问题
1. 商转公贷款利率是多少？
目前临沂商转公贷款利率为3.25%，具体利率以银行实际审批为准。
2. 商转公贷款额度是多少？
商转公贷款额度更高不超过评估价的80%，不过一般能贷到房款的70%左右。
3. 商转公贷款期限是多少？
商转公贷款期限长，最长可贷30年。
4. 商转公贷款申请人有什么条件？
商转公贷款申请人需要满足以下条件：
1. 临沂有房，已结清商贷或商贷已还满一年以上，且剩余还款额不超过评估价的80%。
2. 在临沂连续缴纳公积金满6个月以上，且账户余额不少于首付款的20%。
3. 征信良好，近2年内无逾期记录。
4. 年龄一般不超过60周岁。
