买房是人生大事，涉及到的资金也不少。利用住房公积金贷款买房，能减轻不少压力。那么，住房公积金贷款买房有哪些优势呢？
利率低
住房公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，因此可以节省不少利息支出。以贷款100万元，期限30年为例，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%，每个月公积金贷款利息少还103元，30年下来少还3.7万元。
期限长
住房公积金贷款的期限最长可达30年，而商业贷款一般最长只有20年。对于资金紧张的人来说，公积金贷款可以减轻每个月的还款压力。
还款方式灵活
住房公积金贷款支持多种还款方式，如等额本息、等额本金、组合还款等。借款人可以根据自己的实际情况选择最适合的还款方式，灵活性更高。
公积金月缴额高，能提高贷款额度
住房公积金贷款的更高贷款额度与借款人的公积金月缴额有关。公积金月缴额越高，贷款额度就越高。如果你的公积金月缴额比较高，就能贷到更多的款，减轻首付压力。
税收优惠
住房公积金贷款的利息支出可以享受个人所得税专项附加扣除，每年更高可扣除12000元。这个税收优惠可以进一步降低购房成本。
总的来说，住房公积金贷款买房有很多优势，包括利率低、期限长、还款方式灵活、贷款额度高和税收优惠等。如果你有住房公积金，不妨考虑利用公积金贷款买房，省钱又省心。
