公积金贷款利率不是固定的，而是根据贷款年限和央行基准利率来调整的。一般来说，公积金贷款利率低于商业贷款利率，但具体利率要以当地公积金管理中心公布的为准。
根据央行2022年12月发布的最新基准利率，5年以内(含5年)公积金贷款利率为2.65%，5年以上公积金贷款利率为3.125%。
低于公积金贷款利率的贷款方式
除了公积金贷款外，还有其他贷款方式的利率可能低于公积金贷款利率，例如：
商业贷款：一些银行可能会推出利率低于公积金贷款利率的商业贷款产品，但需要满足一定的条件。
组合贷款：将公积金贷款和商业贷款结合起来，可以降低整体贷款利率。
影响公积金贷款利率的因素
除了贷款年限和央行基准利率外，以下因素也可能影响公积金贷款利率：
借款人信用状况：信用良好的借款人可以获得更低的贷款利率。
贷款金额：贷款金额较高的借款人，可能会获得更低的贷款利率。
抵押物情况：抵押物价值较高的借款人，可能会获得更低的贷款利率。
如何获得更低的公积金贷款利率
想要获得更低的公积金贷款利率，借款人可以考虑以下建议：
提高信用评分：保持良好的信用记录，避免逾期还款等不良行为。
增加首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息支出就越少。
选择短期贷款：贷款年限越短，利率一般越低。
需要注意的是，以上信息仅供参考，具体贷款利率以当地公积金管理中心或贷款银行公布的为准。
