我是个搬砖程序员，今天不搬砖，来跟大家聊聊住房公积金贷款那些事儿。你关心的问题，妈妈再也不用担心我答不上了！
住房公积金是个啥？
住房公积金是国家为职工准备的长期住房储蓄制度。单位和职工按月缴存一定比例的工资到公积金账户，将来可以用来买房或者租房。
能贷款买房吗？
当然可以！住房公积金贷款是一种低利率的商业贷款，职工通过公积金缴存，满足一定的条件，可以申请。
条件限制有哪些？
1.连续缴存公积金满6个月或12个月（不同城市规定不同）；
2.无房贷记录或房贷已还清；
3.有稳定工作和收入；
4.房屋符合贷款条件。
怎么申请？
1.向公积金管理中心提出申请；
2.提交相关材料（身份证、收入证明等）；
3.银行审核通过后，发放贷款。
能贷几套房？
最多可以贷两次。之一次买的房子卖掉后，还可以再贷一次。
利率多少？
公积金贷款利率比商业贷款低很多，大概在3%左右。
贷款额度是多少？
取决于缴存年限、月缴存额、贷款年限和房屋价值。
还款方式有哪些？
等额本息和等额本金两种。一般来说，等额本息的还款压力小一些。
提前还贷划算吗？
要看具体情况。如果贷款时间长，前期大部分还的都是利息，提前还款能省不少钱。
有些小坑要注意
1.公积金贷款不能贷全款，一般只能贷到房价的70%；
2.贷款年限最长25年，年龄+贷款年限不能超过65岁；
3.公积金贷款要买公积金指定的房子，选择面可能会小一点。
