当借款人无法偿还抵押贷款时，抵押品（通常是房产）将按照贷款协议进行处置。但如果抵押品的价值不足以偿还所欠贷款金额，借款人可能会面临严重后果。
止赎
当借款人连续拖欠还款一定期限后，贷款人有权启动止赎程序。止赎是指贷款人收回抵押品并将其出售以偿还贷款。止赎会对借款人的信用评分造成重大损害，并可能导致失去房产。
司法管收
在某些情况下，贷款人不能通过止赎程序收回抵押品。如果借款人处于破产状态或抵押品价值过低，贷款人可能会寻求司法管收。管收是一个由法院监督的过程，在管收期间，贷款人接管抵押品的管理并将其出售。
个人责任
在大多数情况下，贷款人对抵押贷款的损失负有个人责任。这意味着，即使抵押品不足以偿还贷款，借款人仍然需要偿还剩余欠款。个人责任条款因司法管辖区的法律而异。
贷款修改
在某些情况下，贷款人可能会同意修改贷款条款以帮助借款人避免止赎。贷款修改可以包括降低利率、延长还款期限或将剩余欠款摊销到以后支付。
短售
如果抵押品价值大幅低于贷款金额，借款人可以尝试与贷款人协商短售。短售允许借款人在抵押品价值低于贷款金额的情况下出售抵押品。贷款人可能会同意短售，以避免止赎的过程和费用。
破产
如果借款人无法偿还债务，包括抵押贷款，他们可以考虑破产。破产可以免除部分或全部债务，包括抵押贷款。但是，破产也会对借款人的信用评分产生严重影响。
**如果抵押品不足以偿还借款，借款人应该立即联系贷款人讨论可行的选择。避免止赎或司法管收等严重后果至关重要。**
