北京住房公积金贷款年限是指借款人在北京使用住房公积金贷款购买住房时，允许申请的最长期限。
贷款年限规定
根据北京住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款年限与借款人年龄和借款用途有关：
| 年龄 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 满18周岁，不满25周岁 | 20年 | 15年 |
| 满25周岁，不满30周岁 | 25年 | 20年 |
| 满30周岁，不满35周岁 | 30年 | 25年 |
| 满35周岁，不满40周岁 | 25年 | 20年 |
| 满40周岁，不满45周岁 | 20年 | 15年 |
| 满45周岁，不满50周岁 | 15年 | 10年 |
| 满50周岁 | 不超过10年 | 不予贷款 |
注意事项
* 贷款年限为借款人申请贷款时的年龄，而非放款时的年龄。
* 借款人年龄以身份证上的出生日期为准。
* 首套房是指借款人在申请贷款时名下未拥有其他住房。
* 二套房是指借款人在申请贷款时名下已拥有其他住房。
相关概念解释
**住房公积金贷款：**由住房公积金管理中心发放，用于缴存住房公积金的职工购买自住住房的贷款。
**贷款期限：**借款人向贷款机构借款的约定时间。
常见问题
**Q：我马上就要50岁了，还能申请住房公积金贷款吗？**
A：可以，但贷款年限最长不超过10年。
**Q：我想申请首套房贷款，今年28岁，能贷款到30年吗？**
A：可以，首套房贷款年限最长为30年，你的年龄满足条件。
