贷款买房做投资，在过去很长一段时间里，的确是笔划算的买卖。在房价持续上涨的背景下，投资房产，收取租金，再转手卖出，通常都能获得不小的收益。
但是，随着房地产市场调控政策的出台，以及经济环境的变化，贷款买房做投资是否划算，已经变得更加复杂，需要综合考虑多个因素。
利弊分析
优点：
* 抵御通胀：房地产具有保值功能，可以抵御通胀的侵蚀。
* 长线增值：从长期来看，房价仍有上涨的可能，持有房产可以获得潜在的增值收益。
* 租金收入：投资房产可以收取租金，产生稳定的现金流。
缺点：
* 高首付：购买房产通常需要较高的首付款，这对投资者的资金需求较大。
* 利息负担：贷款买房需要支付利息，这会增加投资成本。
* 空置风险：房产出租市场可能存在空置的情况，导致租金收入中断。
* 政策风险： 的房地产调控政策可能会影响房产投资的收益。
是否划算？
是否贷款买房做投资划算，没有标准答案，需要根据实际情况进行判断。
如果你是有较强资金实力，有长期投资计划，并且对房地产市场有深入了解的投资者，那么贷款买房做投资仍不失为一个可行的选项。
但如果你只是想短期炒房，或者资金实力有限，那么贷款买房做投资的风险可能更大，不建议轻易尝试。
几点建议
如果你考虑贷款买房做投资，以下几点建议可供参考：
* 谨慎选择地段：地段是影响房产价值的重要因素，选择有发展前景的地段，才能保证投资回报。
* 评估租金收益率：计算房产的租金收益率，确保能覆盖贷款利息和其它费用。
* 做好财务规划：购买房产需要大量的资金投入，提前做好财务规划，确保有足够的资金来源。
* 考虑政策风险：密切关注 的房地产调控政策，了解政策对投资的影响。
贷款买房做投资是一项需要谨慎决策的投资行为，需要综合考虑多种因素。投资者应根据自身情况和市场环境，做出适合自己的投资选择。
