**什么是广发银行按揭房抵押贷款？**
广发银行按揭房抵押贷款是一种以个人住房作为抵押物的贷款，可用于购买新房或二手房。
**广发银行按揭房抵押贷款的优势**
* **利率低:** 提供具有竞争力的利率，减轻购房者的还贷压力。
* **贷款额度高:** 更高可贷至房产评估价的80%，满足购房者的资金需求。
* **贷款期限长:** 最长可贷30年，让购房者有充足的时间还款。
* **还款方式灵活:** 提供等额本息、等额本金等多种还款方式，满足不同购房者的需求。
**广发银行按揭房抵押贷款的申请条件**
* **借款人资格:** 年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录。
* **房产要求:** 房产为个人名下，所购房产已取得预售许可证或产权证。
* **其他条件:** 符合广发银行规定的其他条件。
**广发银行按揭房抵押贷款的申请流程**
1. **提交贷款申请:** 向广发银行提交贷款申请表及相关资料。
2. **银行审核:** 银行审核借款人资格、房产情况及其他相关资料。
3. **签署借款合同:** 审核通过后，借款人与银行签署借款合同。
4. **银行放款:** 银行根据借款合同向借款人发放贷款。
**广发银行按揭房抵押贷款的还款方式**
广发银行提供多种还款方式，包括：
| **还款方式** | **特点** |
|---|---|
| **等额本息还款** | 每个月还款额固定，其中本金和利息的比例逐渐变化 |
| **等额本金还款** | 每月还款额中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少 |
| **组合还款** | 前期重偿本金，后期重偿利息 |
**特别提示:**
* 借款人需注意按时还款，避免产生罚息。
* 房地产市场存在风险，借款人需谨慎投资。
* 广发银行保留对贷款申请的最终审批权。
