住房公积金贷款担保费

买房时，如果你想用公积金贷款，可能会被收取住房公积金贷款担保费。这是啥？简单来说，就是买房时向公积金管理中心缴纳的一笔钱，这笔钱不是利息，而是为了保证你按时还贷而设置的，一旦你逾期还贷，这笔钱就会被扣除，用来偿还你的贷款。有点像买保险，你按时还贷，这笔钱就退给你；你不按时还贷，这笔钱就用来还贷款了。

担保费怎么算？

担保费的计算公式是：贷款金额 x 担保费率。担保费率一般为贷款金额的1%，更低100元，更高2000元。也就是说，如果你贷款100万，担保费就是1000元。

担保费能退吗？

是的，担保费是可以退的。如果你按时还清贷款，并在还清贷款后1年内向公积金管理中心申请退还担保费，担保费就会被退还给你。不过需要注意的是，如果你是提前还清贷款，那么退还的担保费会按实际贷款年限重新计算，可能比你当初缴纳的少一些。

担保费有什么好处？

住房公积金贷款担保费的好处主要有两个：

降低贷款风险：有了担保费，公积金管理中心可以降低贷款风险，从而更有可能批准你的贷款申请。

保障贷款安全：如果你逾期还贷，担保费可以用来偿还贷款，保障贷款安全。

担保费有什么缺点？

住房公积金贷款担保费的缺点主要有两个：

增加贷款成本：担保费会增加你的贷款成本，这笔钱不能用来抵扣贷款利息。

不能提前退还：担保费必须在还清贷款后才能退还，不能提前退还。

划重点！

住房公积金贷款担保费是买房时需要缴纳的一笔钱，这笔钱用于保障贷款安全，按时还贷可以退还。担保费的计算公式是贷款金额 x 担保费率。担保费的优点是降低贷款风险和保障贷款安全，缺点是增加贷款成本和不能提前退还。