买房贷款时，经常会听到"房贷借款合同"和"抵押合同"这两个名词。那么，这两个合同有什么区别？哪个需要先签呢？
房贷借款合同
房贷借款合同是借款人和贷款机构之间签订的合同，主要约定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等内容。
只有签订了房贷借款合同，贷款机构才会放贷。所以，房贷借款合同一般需要在抵押合同之前签订。
抵押合同
抵押合同是借款人和抵押权人之间签订的合同，约定借款人将自己的房屋或其他财产抵押给抵押权人，以担保借款的偿还。
只有签订了抵押合同，抵押权人才能在借款人不履行还款义务时，依法处置抵押财产。所以，抵押合同一般需要在房贷借款合同之后签订。
温馨提示
在实际操作中，房贷借款合同和抵押合同往往会同时签订，在同一份合同中体现。需要注意的是，这两个合同的签订顺序不能颠倒，否则可能会影响贷款的审批和放款。
如果你对房贷合同或抵押合同有疑问，请及时咨询专业人士或相关机构，以保障自己的合法权益。
