房产贷款还清后，需要办理房产抵押注销手续，才能解除房屋的抵押状态。办理流程如下：
1. 准备材料：
房屋贷款还清证明（银行出具）
抵押权人同意注销抵押权的证明（银行出具）
房屋所有权证
申请人身份证
2. 申请注销抵押权：
携带上述材料，到房屋所在地的抵押权登记部门（通常是房管局）提出抵押权注销申请。
3. 登记审核：
登记部门对申请材料进行审核，符合条件的，予以受理。
4. 注销登记：
审核通过后，登记部门会在房屋所有权证上加盖注销抵押权的印章，并颁发新的产权证。
常见问题：
问：注销抵押权需要多长时间？
一般需要10-15个工作日。
问：注销抵押权需要费用吗？
有的城市需要缴纳一定费用，具体金额各地不同。
问：贷款中途结清后，如何办理注销？
贷款中途结清后，先偿还全部贷款，然后按照上述流程办理注销抵押权手续。
问：抵押权人不同意注销抵押权怎么办？
可以向法院提起诉讼，要求抵押权人履行注销义务。
注意事项：
办理注销抵押权手续时，一定要核实材料齐全，避免延误。
新产权证到手后，记得保管好，避免丢失。
如果房屋已出售，在办理注销抵押权手续时，需要提供买卖合同等相关材料。
