买房是一件大事，除了房价之外，贷款利率也是需要关注的重点。个人住房贷款利率直接影响到购房者的月供和总利息支出，因此了解最新贷款利率至关重要。
国家和各地 为了调控房地产市场，会适时调整个人住房贷款利率。商业银行也会根据自身经营情况和市场竞争调整贷款利率。因此，个人住房贷款利率并不是一成不变的。
最新个人住房贷款利率一览
截至目前，各大商业银行个人住房贷款利率如下：
* **中国银行：**首套房3.9%，二套房4.9%
* **建设银行：**首套房3.9%，二套房4.9%
* **工商银行：**首套房3.9%，二套房4.9%
* **农业银行：**首套房3.9%，二套房4.9%
* **邮储银行：**首套房3.9%，二套房4.9%
房贷利率对购房者的影响
个人住房贷款利率对购房者的影响主要体现在以下几个方面：
* **月供：**贷款利率越高，月供越高，购房者需要承担的还款压力越大。
* **总利息支出：**贷款利率越高，贷款利息总额越高，购房者需要支付的利息费用越多。
* **还款年限：**贷款利率越高，贷款年限越长，购房者需要花费更多的时间来还清贷款。
因此，购房者在选择贷款机构和贷款产品时，一定要比较不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行和产品，以降低月供和利息支出。
