在天津买房需要贷款的话，按揭贷款是常见的方式。按揭贷款需要先付首付，占比一般为20%-30%，剩余部分由银行贷款。
天津首付比例
天津首套房首付比例为20%，二套房首付比例一般为30%。首套房是指名下没有其他住房的，二套房是指名下已有其他住房的。
贷款利率
天津按揭贷款利率一般由贷款期限和贷款类型决定。商业贷款利率一般高于公积金贷款利率。贷款期限越长，利率一般越高。
贷款额度
贷款额度一般为房价减去首付，更高不超过房价的80%。需要注意的是，有些银行可能会对贷款额度有更高的限制。
贷款年限
天津按揭贷款年限一般为5-30年。贷款年限越短，月供压力越大，但利息支出也越少；贷款年限越长，月供压力越小，但利息支出也越多。
还款方式
天津按揭贷款还款方式一般有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额度固定，其中包含本金和利息；等额本金是指每月还款本金固定，利息逐月递减。
所需材料
办理天津按揭贷款需要准备以下材料：身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收入证明、房产证、购房合同等。
在天津买房办理按揭贷款需要先付首付，剩余部分由银行贷款。首付比例、贷款利率、贷款额度、贷款年限、还款方式等因素都会影响按揭贷款的具体情况。办理按揭贷款前，建议仔细了解相关政策和计算好还款能力。
