很多夫妻在婚后会购买房产，但由于经济原因，一方可能会先付首付并办理贷款。这个时候，如果另一方也想在房本上加名，那需要注意以下情况：
有贷款的房子加名条件
1. 夫妻双方都要同意加名
2. 贷款方同意加名
3. 缴纳相关费用（如契税、登记费等）
贷款方为何要同意？
因为加名后，新添加的人也成为借款人，拥有房屋所有权的同时也承担还贷义务。所以贷款方需要评估新人的信用资质，确保其有能力按时还款。
贷款方不同意怎么办？
1. 重新协商：可以尝试与贷款方协商，提供更多证明材料来提高新人的信用评分。
2. 找第三方担保：如果协商不成，可以找符合贷款方要求的第三方提供担保，共同承担还贷责任。
注意：
1. 加名后，新添加的人不能再享受首次购房优惠政策，但也不会影响原有购房者的优惠政策。
2. 如果加名后出现离婚等情况，房屋的处置需要征得所有权人同意，避免纠纷。
3. 加名手续较为复杂，建议咨询律师或专业机构协助办理。
