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合肥如何公积金贷款买房

钟逸 贷款 2024-06-17 00:52:40 8

在合肥用公积金贷款买房,需要满足以下条件:

具有合肥户籍或在合肥连续缴纳公积金满2年,且缴存时间超过6个月

有稳定的工作和收入来源

信用良好,无不良贷款记录

所购房屋为首套普通自住住房(面积在144平米及以下)

贷款流程

满足条件后,可按以下流程办理公积金贷款:

向合肥公积金中心提出贷款申请

提交相关资料,包括身份证、户口本、收入证明、房产证或购房合同

公积金中心审批贷款

办理抵押登记手续

发放贷款

利率与期限

合肥公积金贷款利率根据贷款期限和还款方式不同而有所差异。具体利率如下:

贷款期限公积金贷款利率(%)
5年(含)以内2.75
5年以上且10年(含)以内3.25
10年以上且15年(含)以内3.75
15年以上且20年(含)以内4.25
20年以上且25年(含)以内4.75
25年以上5.25

贷款期限最长不超过30年。

还款方式

公积金贷款有两种还款方式:等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式每月还款金额固定,利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还款方式每月还款本金固定,利息随本金递减,每月还款额逐月递减。

注意事项

办理公积金贷款时,需要注意以下事项:

贷款额度受公积金账户余额限制,一般不超过账户余额的80%

公积金贷款只能用于购买合肥市范围内的自住住房,不得用于购买第二套或商业用房

借款人需按时足额偿还贷款,逾期还款会产生罚息

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