对于许多夫妻来说，买房是一件大事。但你们知道可以贷款多少吗？这取决于几个因素，包括你们的收入、债务和信用评分。
收入
贷款人会考虑你们夫妻俩的总收入。收入越高，可以贷款的金额就越多。他们还会考虑你们的收入来源，例如工资、奖金或投资收入。
债务
贷款人也会查看你们的债务，包括信用卡、汽车贷款和学生贷款。债务越多，可以贷款的金额就越少。这是因为贷款人希望确保你们有能力偿还抵押贷款和其他债务。
信用评分
信用评分是衡量你们偿还债务能力的一个重要因素。信用评分越高，贷款人就越有可能批准贷款，利率也可能更低。你们可以从信用机构获取免费的信用报告，以了解自己的信用评分。
贷款与价值比（LTV）
贷款与价值比（LTV）是你们贷款金额与房屋价值之比。LTV 越高，你们需要支付的首付款就越少。但是，LTV 越高，利率也可能越高。一般来说，首付超过 20% 的 LTV 可以获得更优惠的利率。
其他因素
贷款人也会考虑其他因素，例如你们的工作稳定性和你们所购买房屋的类型。例如，如果你们都有稳定的工作和良好的收入，贷款人可能更愿意向你们贷款。此外，贷款人可能会根据房屋的类型（例如，独户住宅、公寓或联排别墅）来调整贷款金额。
获得预先批准
在开始看房之前，更好获得贷款预先批准。这将让你们知道可以贷款多少，并让你们的购房之旅更加轻松。你们可以向多家贷款人申请预先批准，以比较利率和条款。
夫妻共同买房可以贷款多少取决于几个因素，包括收入、债务、信用评分、贷款与价值比和其他因素。通过考虑这些因素并获得贷款预先批准，你们可以为买房做好财务准备并找到最适合你们的贷款。
