贷款利率
贷款利率直接影响着还款金额，选择利率时一定要货比三家。别看银行表面给出的利率低，还有各种各样的附加费用，算下来可能比其他银行还高。另外，浮动利率和固定利率各有优缺点，要根据自己的情况选择。
还款方式
还款方式分为等额本息和等额本金，前者每个月的还款额度一样，后者前期还的利息多，后期还的本金多。等额本金前期压力大，但总利息支出少；等额本息前期压力小，但总利息支出多。所以，要根据自己的经济情况选择合适的还款方式。
贷款期限
贷款期限越长，月供越少，但总利息支出越多。所以，能贷短的就贷短，能提前还款就提前还款，节省利息。但是，过短的贷款期限会增加月供压力，也要量力而行。
首付比例
首付比例越高，贷款金额越少，利息支出也越少。不过，首付比例不能太低，否则贷款额度太高，月供压力太大，还容易被拒贷。一般来说，首付比例在30%以上比较好。
违约金
违约金是贷款合同中重要的一项，如果违反合同约定，比如逾期还款或提前还款，银行会收取一定的违约金。违约金的收取比例因银行而异，一般在1%-5%之间。所以，违约金一定要提前了解清楚，避免误交违约金。
审批费用
审批费用是银行在审批贷款时收取的费用，包括征信查询费、评估费、保险费等。这些费用虽然不大，但也能省则省。可以多对比几家银行，选择审批费用较低的银行。
其他费用
除了上述费用之外，按揭贷款还有其他一些费用，比如公证费、抵押登记费、契税等。这些费用虽然不是银行收取的，但也是买房时需要支付的，也要提前了解清楚，避免措手不及。
写在最后
按揭贷款坑很多，买房前一定要做好功课，货比三家，仔细阅读贷款合同，避免踩坑。买房是大事，一定要慎重对待，祝大家都能买到称心如意的房子。
