济源商贷转公积金贷款，是把原先商业贷款转为公积金贷款，利率更低、还款负担更轻的一种方式。
申请资格
1. 济源市户口或在济源缴存公积金满12个月
2. 商业贷款已还款满24个月
3. 商业贷款剩余年限不得超过20年
4. 信用良好，无逾期记录
办理流程
1. 向济源住房公积金管理中心提出申请
2. 提供相关材料：
- 商业贷款合同
- 商业贷款还款记录
- 房屋所有权证
- 身份证明
3. 公积金中心审核通过后，办理抵押登记手续
4. 商业银行与公积金中心办理贷款转接手续
5. 公积金中心发放公积金贷款
注意事项
1. 转换后，每月还款额会减少，但总利息支出可能会增加
2. 转公积金贷款时，原商业贷款的结清证明需在贷款发放后提供，否则公积金贷款无法发放
3. 转公积金贷款后，原商业贷款的抵押登记需要注销，否则会影响房屋交易
小贴士
申请济源商贷转公积金贷款，一定要注意提前还款罚息的规定。不同银行的提前还款罚息规则不同，在办理转贷前要仔细了解清楚。此外，建议咨询专业人士或直接向公积金管理中心咨询，以获得最准确的信息。
表格：济源住房公积金贷款利率
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5 年及以下 (含 5 年) | 2.75% | 3.25% |
| 6-10 年 (含 10 年) | 3.25% | 3.75% |
| 11-20 年 (含 20 年) | 3.75% | 4.25% |
