如果你打算用旧房抵押贷款买新房，那么你可能需要了解一些相关的利息政策。
一般来说，当你用旧房抵押贷款买新房时，你需要支付两笔贷款的利息：一是旧房贷款的利息，二是新房贷款的利息。当然，如果你有足够的资金，也可以选择一次性还清旧房贷款，这样你只需要支付新房贷款的利息。
对于旧房贷款的利息，如果你选择继续保留旧房，那么你仍然需要支付相应的利息。不过，由于你已经用旧房抵押贷款购买了新房，所以旧房贷款的利息可能会比原来有所降低，因为你的贷款总额已经减少了。
对于新房贷款的利息，如果你选择使用旧房抵押贷款来支付首付，那么你可能会获得较低的利率，因为银行认为你有较强的还款能力。但是，如果你選擇使用旧房抵押贷款来支付所有费用，那么你可能会获得较高的利率，因为银行认为你的风险较高。
注意事项
在用旧房抵押贷款买新房时，除了利息政策外，你还需要注意以下几点：
* **贷款额度：**旧房抵押贷款的贷款额度一般不能超过旧房价值的 80%，新房贷款的贷款额度一般不能超过新房价值的 70%。
* **还款期限：**旧房贷款和新房贷款的还款期限一般不能超过 30 年。
* **还款方式：**你可以选择等额本息还款或等额本金还款。
* **税收优惠：**你可以享受旧房贷款和新房贷款的利息抵扣税收优惠。
举例说明
假设你有一套旧房，价值 100 万元，你已经还清了 20 万元的贷款。你现在打算用旧房抵押贷款来购买一套新房，价值 150 万元。
那么，你可以获得的旧房抵押贷款额度为 100 万元 - 20 万元 = 80 万元。你可以用这笔钱来支付新房的首付，也可以支付所有费用，这取决于你的选择。
如果你选择使用旧房抵押贷款来支付首付，那么你只需要支付新房贷款的利息。假设新房贷款的利率为 5%，贷款期限为 30 年，那么你每个月的还款额约为 5,300 元。
如果你选择使用旧房抵押贷款来支付所有费用，那么你不仅需要支付新房贷款的利息，还需要支付旧房贷款剩余的 20 万元的利息。假设旧房贷款的利率为 4%，那么你每个月的还款额约为 7,200 元。
温馨提示
在用旧房抵押贷款买新房之前，建议你咨询专业人士，了解具体的利息政策和还款方案，以便做出正确的选择。
