能,不过得是符合条件的老房子。公积金贷款主要用于购买新建商品房或二手房,但部分地区也允许使用公积金贷款购买老房子。
符合条件的老房子是指:
1、产权清晰,无权属纠纷。
2、房屋结构安全,没有重大安全隐患。
3、房屋使用年限短,一般不超过30年。
4、在规定贷款额度内。
贷款额度是多少?
老房子公积金贷款额度一般低于二手房贷款额度,具体额度与房屋价值、贷款人公积金缴存年限和还款能力等因素有关。一般来说,贷款额度更高不超过房屋价值的70%。
贷款利率是多少?
老房子公积金贷款利率一般与二手房贷款利率相同,根据贷款期限长短和浮动利率情况而定,当前(2023年1月)的利率约为3.25%~4.25%。
贷款年限有多久?
老房子公积金贷款的贷款期限一般不超过15年。对于首次使用公积金贷款且借款人年龄不超过50周岁的,贷款期限可延长至20年。
注意事项
1、不同地区对老房子公积金贷款政策可能有所不同,建议咨询当地公积金管理事中心了解具体规定。
2、老房子贷款的审批难度可能比新建商品房或二手房贷款更大,需要准备更多的材料和证明文件。
3、贷款时,还需要考虑评估费、手续费等相关费用。
4、贷款后,每月要按时还款,否则会产生逾期利息和影响个人征信。