最近手头有点紧，想用房产抵押银行贷款救个急。查了半天资料，头都大了，都不知道从哪下手。有没有懂行的，给讲讲呗？
条件和手续
房产抵押贷款的条件主要就是：持有房产证，有稳定的收入来源，信用记录良好。手续的话，需要准备房产证、身份证、收入证明、流水账单等材料，到银行申请即可。
额度和期限
贷款额度一般不超过房产价值的 70%，更高贷款期限为 30 年。具体额度和期限要根据个人资质和还款能力来确定。
利率
利率是根据个人资质和贷款期限来定的，一般在基准利率的基础上上浮或下浮。上浮还是下浮，就看你的个人信用情况和银行对你贷款的评估了。
还款方式
还款方式可以选择等额本息或等额本金。等额本息就是每个月还一样的钱，等额本金是每个月还的本金越来越多，利息越来越少。
注意事项
1. 贷款前要评估自己的还款能力，避免断供；
2. 选择利率低的银行，可以省不少利息钱；
3. 贷款期限不要太长，利息会更多；
4. 还款记录会影响个人信用，所以一定要按时还贷。
希望这些信息能帮到你。有其他问题可以继续问哦！
