按揭贷款房 是一种房屋买卖方式，指贷款人将尚未还清贷款的房屋出售给第三方。这种 是否有效，要根据具体情况而定。
按揭贷款房 是否合法？
按揭贷款房 是合法的，但必须符合相关法律规定。在《民法典》中，对房屋买卖合同有明确规定，贷款人可以 房屋所有权，但前提是征得抵押权人（通常是银行）同意。
流程
按揭贷款房 流程大致可分为以下步骤：
1. 贷款人与购买人签订房屋买卖合同。
2. 贷款人向抵押权人提出 申请，征得同意。
3. 抵押权人出具同意 证明。
4. 办理房屋过户手续，将房屋所有权转移到购买人名下。
5. 购买人承担原贷款的还款义务，剩余贷款由购买人继续按期偿还。
注意事项
在进行按揭贷款房 时，应注意以下事项：
* 前获取抵押权人的书面同意，否则 无效。
* 时应明确剩余贷款金额、还款方式等内容。
* 购买人应具有良好的信用记录和还款能力，以确保剩余贷款的顺利偿还。
* 办理过户手续时，需缴纳相关费用，如契税、印花税等。
温馨提示
如果你正在考虑进行按揭贷款房 ，建议事先咨询专业人士，如律师或银行工作人员，以确保 的合法性及流程的顺利进行。
