如果你希望获得一笔资金，但又不愿意出售你的房屋，再抵押借款可以为你提供解决方案。它允许你在拥有的房屋上获得一笔贷款，而无需出售它。
再抵押借款如何运作？
再抵押借款创建了一个新的抵押担保贷款，以你的房屋作为抵押。新的贷款将取代你现有的抵押贷款，你将获得贷款差额。例如，如果你有 200,000 美元的房屋并欠银行 100,000 美元，你可能获得高达 100,000 美元的再抵押借款。
再抵押借款的用途
再抵押借款可用于各种用途，包括：
* 整合债务并降低还款
* 为家庭装修或翻新提供资金
* 支付教育费用
* 为退休储蓄
* 应对财务紧急情况
再抵押借款的好处
* **解锁房屋资产：**无需出售你的房屋就可以访问资金。
* **定制还款：**选择适合你财务状况的贷款期限和还款计划。
* **获得低利率：**再抵押借款的利率通常低于个人贷款或信用卡。
再抵押借款的缺点
* **房屋风险：**如果不还款，你可能会失去房屋。
* **关闭成本：**与再抵押借款相关有关闭成本，例如评估费、贷款手续费和产权保险。
* **再融资打击：**如果你在不久的将来再融资抵押贷款，可能会受到再融资打击，即额外的费用。
资格条件
为了获得再抵押借款，通常需要：
* 良好的信用评分（通常在 620 或更高）
* 低负债收入比（通常在 36% 或更低）
* 至少 20% 的房屋净值
申请流程
申请再抵押借款的过程与申请抵押贷款类似：
* 比较贷款人和利率。
* 提交贷款申请。
* 提供财务文件以核实你的收入和资产。
* 获得贷款批准。
* 完成抵押流程。
