贷款买房需要银行的审核，审核时间因银行不同而异，一般在 1-3 个月左右。
银行审核主要包括以下内容：
借款人资质审核：考察借款人的收入、信用记录、负债情况等。
抵押物审核：评估房屋的价值、产权情况、流动性等。
贷款申请材料审核：审查借款人的身份证、户口本、收入证明、房产证等材料。
影响银行审核时间的主要因素有：
贷款额度：贷款额度越大，审核时间越长。
申请材料准备：如果申请材料齐全，审核时间会缩短。
银行工作效率：不同银行的工作效率不同，也会影响审核时间。
节假日：节假日期间，银行放假，会延长审核时间。
建议购房者在提交贷款申请前，选择审核时间相对较短的银行，并提前准备好所有申请材料，以缩短审核时间。
需要注意的是，银行审核通过后，还需进行房产交易、抵押登记等手续，整个过程一般需要 2-3 个月才能完成。
如果遇到银行审核时间过长，购房者可以主动联系银行询问进度，或寻求贷款经纪人的帮助。
