在办理房子按揭贷款时，利息是一个重要因素。那么，房子按揭贷款多少利息呢？
影响房子按揭贷款利息的因素有很多，包括贷款金额、贷款期限、信用评分、抵押品价值等。一般来说，贷款金额越大、贷款期限越长、信用评分越低、抵押品价值越低，利息就越高。
具体来说，目前我国商业贷款的基准利率为4.35%，公积金贷款的基准利率为3.25%。在基准利率的基础上，银行会根据借款人的具体情况进行调整，一般在基准利率上下浮动。例如，信用评分较高的借款人，可以申请到比基准利率更低的利率，而信用评分较低的借款人，则需要支付比基准利率更高的利率。
除了基准利率外，借款人还需要支付一些其他费用，例如手续费、评估费、担保费等。这些费用会增加借款人的总利息支出。
因此，在办理房子按揭贷款时，借款人需要综合考虑各种因素，选择最适合自己的贷款方案。如果条件允许，尽量选择信用评分较高、抵押品价值较高的贷款方案，这样可以降低利息支出，节省资金。
如何计算房子按揭贷款利息？
想要计算房子按揭贷款利息，可以使用以下公式：
利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限
例如，贷款金额为100万元，贷款利率为4.35%，贷款期限为30年，那么利息=1000000×0.0435×30=1305000元。
需要注意的是，这个公式计算出来的利息只是近似值，实际的利息支出可能会略有不同。
房子按揭贷款利息能抵税吗？
在我国，个人住房贷款利息支出是可以抵个人所得税的。
具体来说，纳税人每年可以申报的住房贷款利息支出限额为12000元。如果纳税人的实际住房贷款利息支出低于12000元，则可以全部申报抵税；如果纳税人的实际住房贷款利息支出超过12000元，则只能申报12000元抵税。
住房贷款利息支出抵税的具体操作 是：在年度汇算清缴时，纳税人需要填写《个人所得税年度汇算清缴申报表》（附表三），并附上《住房贷款利息抵扣证明》。
结语
房子按揭贷款利息是一个需要综合考虑各种因素的复杂问题。借款人在办理贷款前，需要充分了解各种影响因素，选择最适合自己的贷款方案。同时，借款人还需要注意住房贷款利息是可以抵税的，这可以节省一部分税款支出。
