按揭贷款和公积金贷款区别

买房是件大事，贷款更是绕不开的话题。对于两种常见的贷款方式，按揭贷款和公积金贷款，傻傻分不清楚？别急，一篇就懂！

按揭贷款

按揭贷款，指的是购房者向银行借钱买房，并以所购房屋作为抵押。一般来说，按揭贷款的利率比公积金贷款高，但贷款额度更大，可贷金额一般为房价的7成。贷款期限通常为10-30年。

办理按揭贷款，需要具备一定的首付款比例，一般为房价的3成。同时，需要提交收入证明、房产证等相关材料。

公积金贷款

公积金贷款，指的是缴纳公积金的职工及其配偶，向公积金管理中心申请的住房贷款。公积金贷款的利率比按揭贷款低，但贷款额度有限，可贷金额与公积金缴纳年限、缴纳金额等因素有关。

办理公积金贷款，需要缴纳公积金满一定年限，并符合其他条件。同时，需要提交住房证明、收入证明等相关材料。

区别对比

优缺点对比

**按揭贷款**

优点：利率相对较高，但贷款额度大，贷款期限灵活。

缺点：利率浮动，受市场因素影响较大。

**公积金贷款**

优点：利率较低，贷款额度虽然小，但0首付政策降低了购房门槛。

缺点：需要缴纳公积金满足一定年限，申请条件限制较大。

按揭贷款和公积金贷款各有优缺点。如果需要大额贷款，选择按揭贷款更合适；如果利率敏感、贷款额度较小，选择公积金贷款更划算。具体选择哪种贷款方式，要根据自身情况和实际需求综合考虑。