在申请房屋贷款时，借款人通常需要购买贷款保险费，也被称为抵押贷款保险 (PMI)。这笔费用是每月支付给贷款机构，旨在保护贷款机构在借款人无力偿还贷款的情况下免受损失。
PMI 的作用
PMI 的主要作用是弥补借款人自有15%或20%以下的首付额。当借款人的首付额低于这些百分比时，贷款机构将房产视为高风险贷款。PMI 为贷款机构提供了额外的保障，如果借款人违约，他们将获得相应的赔偿。
PMI 的类型
有两种主要类型的 PMI：
一次性 PMI：这种类型的 PMI 在成交时一次性支付，通常包含在贷款金额中。一旦借款人拥有房屋价值的 20%，PMI 将自动取消。
月度 PMI：这种类型的 PMI 每月支付，直到借款人拥有房屋价值的 20%，然后自动取消。
取消 PMI
当借款人拥有房屋价值的 20% 时，可以取消 PMI。借款人需要向贷款机构提交取消 PMI 的请求。贷款机构将评估借款人的财务状况、信誉记录和房屋价值，以确定是否符合取消 PMI 的资格。
避免房子贷款收保险费
为了避免支付 PMI，借款人可以采取以下步骤：
攒够 20% 或更多的首付，以避免高风险贷款。
寻找提供无 PMI 贷款的贷款机构。
考虑联邦住房管理局 (FHA) 贷款，该贷款只需 3.5% 的首付就无需 PMI。
选择美国退伍军人事务部 (VA) 贷款，该贷款免除了首付和 PMI。
房屋贷款收保险费是一项重要的考虑因素，借款人在申请贷款之前了解不同类型、费用和取消资格至关重要。通过采取适当的措施，借款人可以避免 PMI 或将其最小化，从而节省资金并确保负担得起的房屋贷款。
