怎么办公积金组合贷款

组合贷款是结合公积金贷款和商业贷款两种性质的贷款。常见于公积金贷款额度不足以覆盖房款时。快跟着小编了解一下怎么办公积金组合贷款吧！

组合贷款的优势

1、额度高：相较于纯公积金贷款，组合贷款可以提高贷款额度，满足更多购房者的需求。

2、利率低：公积金贷款利率一向低于商业贷款，组合贷款融入了公积金贷款，整体利率低于纯商业贷款。

3、还款压力小：公积金贷款还款期限较长，组合贷款可以享受公积金贷款的还款期限，减轻还款压力。

组合贷款的申请流程

1、确定贷款人：向具备组合贷款业务资格的银行提出申请。

2、准备材料：准备好身份证、户口本、收入证明、房产证或购房合同等材料。

3、面签审核：到银行网点面签，递交材料并回答银行的问题，审核通过后领取借款合同。

4、签合同：与银行签订借款合同和抵押合同，并办理公证和抵押登记。

5、放款：银行审核无误后，将贷款资金划入购房者的银行账户。

组合贷款的注意事项

1、还款方式：组合贷款的还款方式以等额本息还款为主，也有等额本金还款的方式可供选择。

2、贷款期限：公积金贷款部分的贷款期限最长为30年，商业贷款部分的贷款期限最长为20年。

3、还款顺序：先还商业贷款部分，再还公积金贷款部分。

4、提前还款：组合贷款可以提前还款，但公积金贷款部分需要提前还款半年以上的利息，商业贷款部分按照合同约定。

如果你有公积金，又想买房，但公积金贷款额度不够，不妨考虑申请组合贷款。组合贷款既能满足你的购房需求，又能享受公积金贷款的低利率，可谓一举两得。