**1. 贷款申请：**
向金华当地银行或贷款机构提出房产抵押贷款申请，提交相关个人资料和房产证明文件。
**2. 贷款审核：**
银行或贷款机构对申请人的信用资质、收入情况、房产价值等进行审核。
**3. 抵押登记：**
贷款获批后，申请人需到不动产登记中心办理抵押登记手续。
**4. 放款到账：**
抵押登记完成后，贷款资金将划入申请人指定账户。
金华房产抵押贷款条件
**1. 借款人条件：**
- 中国公民或合法居留的外国人
- 年满18周岁，具有完全民事行为能力
- 有稳定的收入来源和还款能力
- 个人征信良好
**2. 房产条件：**
- 抵押房产位于金华市范围内
- 房产权属清晰，无纠纷
- 产权面积不低于50平方米
- 房龄不超过20年
**3. 贷款额度：**
- 更高贷款额度为抵押房产评估价值的80%
**4. 贷款期限：**
- 最长贷款期限为30年
金华房产抵押贷款利率
金华房产抵押贷款利率由央行基准利率和银行或贷款机构的风险定价组成，具体利率根据借款人的信用资质、贷款期限、抵押房产价值等因素而有所不同。
目前，金华房产抵押贷款利率一般在3.7%-5.2%之间。
金华房产抵押贷款注意事项
**1. 评估费用：**
办理房产抵押贷款时需要支付房产评估费用，费用根据房产价值而定。
**2. 还款方式：**
可以选择等额本息还款或等额本金还款，等额本息还款每月还款额相同，等额本金还款每月还款额逐渐减少。
**3. 逾期还款后果：**
逾期还款会产生罚息，并影响个人征信。严重逾期还款可能导致房产被拍卖抵债。
**4. 二次抵押：**
如果房产已有抵押记录，需要征得原抵押权人的同意才能进行二次抵押。
建议借款人在办理金华房产抵押贷款前充分了解相关政策和注意事项，并选择适合自身情况的贷款产品和还款方式。
