严格来说，小产权房无法办理银行按揭贷款。小产权房并非国家法律认可的合法产权，其所有权仅在农村集体内部得到认可，不具备国家颁发的土地使用权和房产证，因此无法在银行抵押登记，也不能作为贷款的抵押物。
为什么小产权房无法贷款？
小产权房无法贷款的主要原因在于：
1.产权性质：小产权房属于集体所有，而非个人私有产权，不具备国家法律承认的房产所有权。
2.土地使用权：小产权房通常建在集体土地上，土地使用权并不属于个人。银行贷款需要抵押物的产权清晰，而小产权房的土地使用权归集体所有，无法抵押。
其他借款途径
虽然小产权房无法通过银行贷款，但仍有其他借款途径可供选择：
1.民间借贷：向民间借贷机构或个人借款，但利息通常较高。
2.信用贷款：通过正规贷款机构申请信用贷款，以个人信用及收入为抵押进行借款。
风险提示
借款人需注意，小产权房由于产权性质特殊，存在以下风险：
1.产权纠纷：小产权房容易产生产权纠纷，一旦发生纠纷，借款人可能面临房屋被收回的风险。
2.合法性风险：小产权房不受法律保护， 随时可能收缴或征用，借款人可能蒙受损失。
