首页 贷款 正文内容

公积金可以分开贷款吗

钟逸 贷款 2024-07-07 22:33:55 42

不瞒你说,公积金的确可以分开贷款!一般来说,公积金贷款分为首次贷款和二次贷款。

首次贷款

买了之一套房,首次使用公积金贷款,可以贷到房价的80%,而且利息比商业贷款低很多。此时,公积金账户里的钱就变成了抵押物,不能再用来买房了。

二次贷款

如果你已经用公积金贷过一次款,还想再买房,就可以申请二次贷款。此时,你公积金账户里的钱依旧是抵押物,但可以多贷一点,更高能贷到房价的90%。

需要注意的是,二次贷款的利率会比首次贷款高一些,而且贷款年限一般不超过10年。不过,如果你急需用钱,二次贷款也是一个不错的选择。

特殊情况

如果你的公积金账户里有足够多的钱,也可以申请公积金组合贷款。这种贷款方式既有公积金贷款,也有商业贷款。公积金贷款部分的利率低,而商业贷款部分的利率高。整体来说,组合贷款的利率比纯商业贷款低一些,但比纯公积金贷款高一些。

所以,公积金是否可以分开贷款,取决于你的具体情况。如果你只是想买一套房,且公积金余额充足,那么首次贷款就足够了。如果你已经有一套房,想再买一套房,且公积金余额较多,那么可以选择二次贷款。如果你的公积金余额不多,但急需用钱,那么组合贷款也是一个不错的选择。

文章目录
    搜索