买房是人生大事，贷款买房更是大多数人的选择。那么，商贷月供怎么算？今天我就来教大家一个速算公式，让你秒懂！
速算公式
月供 = (贷款总额 × 年利率 × 贷款年限) / (1 - (1 + 年利率) ^ (-贷款年限))
注意：
贷款总额：指你向银行借的总金额。
年利率：指银行收取你的利息率，以百分比表示，通常为年利率。
贷款年限：指你借款的期限，一般为30年或20年。
计算步骤
举个例子，假设你贷款100万元，年利率为4.9%，贷款年限为30年。那么，你的月供是多少呢？
代入公式计算：
月供 = (1000000 × 0.049 × 30) / (1 - (1 + 0.049) ^ (-30))
月供 ≈ 5390元
注意事项
需要注意的是，公式中使用的是等额本息还款法，即每期月供中本金和利息的比例固定不变。如果你选择的是等额本金还款法，月供计算 会稍有不同。另外，有些银行还可能收取其他费用，比如手续费和抵押费，这些费用也会影响你的实际月供。
商贷月供的计算 虽然有点复杂，但掌握了公式，你就能轻松估算出自己的月供啦！
