兴业银行商铺抵押贷款

最近有小伙伴问我兴业银行商铺抵押贷款的事情。作为过来人，我当然知无不言言无不尽啦！这可是个好东西，用商铺抵押就能贷款，真是帮了我大忙。今天就来扒一扒兴业银行商铺抵押贷款这道菜，保证让你看得口水直流~

贷款额度：你的商铺有多值钱？

额度嘛，更高能贷到商铺评估价的七成，说人话就是你的商铺值多少钱，最多能贷到这个数的七成。不过具体能贷多少，银行还得评估你的商铺，看看地段、面积、租金收入这些情况，条件越好，额度就越高。

贷款期限：贷多久还清？

最长能贷10年，也就是120个月。不过贷款时间越长，利息也越多，所以能贷短点就贷短点，早点还完省钱。

贷款利率：钱生钱的代价

利率嘛，根据你的资质和商铺情况来定，一般在基准利率的基础上上浮一点。目前基准利率是4.35%，上浮个10%~20%左右，也就是4.785%~5.22%。具体多少，咨询银行吧。

还款方式：每月还多少钱？

还款方式有两种，等额本息和等额本金。前者每个月还款额一样，后者前期还得多，后期还得少。选择哪个看你的喜好和还款能力。

手续费：杂七杂八的花销

除了利息，贷款还有手续费、评估费、担保费啥的，加起来可能要几千块。具体多少，看贷款金额和你的情况。

温馨提示：贷款前必看

1. 商铺要产权清晰，没有产权纠纷。

2. 商铺不能是违章建筑或小产权房。

3. 商铺要有稳定的租金收入。

4. 个人征信要良好，没有逾期还款记录。

兴业银行商铺抵押贷款，就是用你的商铺抵押给银行，换取一笔贷款。这笔钱可以用来周转资金、投资扩大经营、买房买车啥的，总之就是让你的商铺发挥更大的价值。不过贷款毕竟要还，所以还是要量力而行，贷多少合适，自己心里要有个数。