住房商业贷款更低额度各家银行不一样，通常在10万元到50万元之间，具体额度要根据借款人的资信状况、还款能力、贷款用途等因素综合评估。符合以下条件的借款人，更有可能获得更低的更低额度：
稳定收入：有固定且稳定的工作或经营收入，收入来源可查。
良好信用记录：征信良好，无不良信用记录或逾期还款记录。
低负债率：负债较低，偿债能力强。
优质抵押物：抵押的房产价值高，变现能力强。
需要注意的是，住房商业贷款更低额度并非固定不变，受市场变化、银行政策调整等因素影响，可能会发生变动。建议借款人在申请贷款前，多咨询几家银行，对比不同银行的更低额度和优惠政策，选择最适合自己的贷款产品。
影响更低额度的因素
影响住房商业贷款更低额度的因素包括：
借款人资信状况：包括收入、负债、信用记录等。
贷款用途：用于购买自住房还是投资房，不同的用途对更低额度有不同的要求。
抵押物价值：抵押房产的价值越高，更低额度也可能越高。
银行政策：不同银行对更低额度的规定不同。
如何降低更低额度
以下 可以帮助借款人降低住房商业贷款更低额度：
提高收入：增加收入来源或提升收入水平，增强还款能力。
改善信用记录：按时还款，避免逾期，保持良好的信用记录。
降低负债：减少其他贷款或信用卡的负债，提高偿债能力。
选择优质抵押物：选择价值高、变现能力强的房产作为抵押物。
多咨询银行：多咨询几家银行，对比不同银行的更低额度和优惠政策，选择最适合自己的贷款产品。
常见问题
**问：住房商业贷款更低额度是不是10万？**
答：不一定，不同银行的更低额度不同，有的银行可能在50万以上。
**问：我的信用记录不好，还能申请住房贷款吗？**
答：可以，但可能会影响你的贷款额度和利率，建议先改善信用记录再申请贷款。
**问：我收入不高，但有能力还款，能申请住房贷款吗？**
答：可以，银行会综合评估你的资信状况，收入、负债和信用记录都符合要求的话，即使收入不高也能申请到贷款。
