北京买房，公积金贷款走起！我最近刚申请完公积金贷款，把我的经验分享给大家，希望能帮到大家。
申请条件
北京户口或连续缴纳公积金满6个月
2年以上社保记录
房贷首付比例不低于20%
贷款额度
公积金贷款额度有两种计算方式：
| 计算方式 | 公式 | 更高额度 |
|---|---|---|
| 公积金账户余额 | 账户余额 x 10 + 个人公积金缴存基数 x 12 x 贷款年限 | 200万元 |
| 还款能力 | 月收入 x 0.6 + 公积金月缴存额 x 12 x 贷款年限 | 140万元 |
利率
公积金贷款利率比商贷低很多，5年期以下利率为2.6%（2023年3月数据），5年期以上利率为3.1%。
申请流程
公积金贷款申请流程比较简单：
准备材料：身份证、户口本、收入证明、社保记录等
提交申请：到公积金管理中心或线上提交申请
审核审批：公积金管理中心审核你的材料和资质
放款：审核通过后，银行放款到你指定的账户
温馨提示
申请公积金贷款要注意以下几点：
提前准备材料，不要漏项
提升公积金缴存基数，可以提高贷款额度
如果夫妻双方都有公积金，可以共同申请贷款，额度更高
尽量选择5年期以下贷款，利率更低
希望这篇攻略能帮到大家顺利申请公积金贷款，买到理想的家园！
