公积金贷款利率低，备受购房者青睐。你知道吗，公积金余额一万也能贷款买房！让你轻松圆梦，提前拥有自己的家。
公积金贷款条件
公积金贷款的条件很简单：
- 连续缴纳公积金 6 个月以上;
首付比例不低于 20%;
信用良好，无不良贷款记录;
年龄在 18-65 岁之间;
具有稳定的收入来源;
符合当地公积金管理中心的其他规定。
公积金贷款额度计算
公积金贷款额度通常按以下公式计算：
贷款额度 = 公积金余额 × LTV
其中，LTV（贷款价值比）一般为 70%-90%。
案例说明
比如，小明公积金余额为 1 万元，LTV 为 80%。那么，小明的公积金贷款额度为：
1 万元 × 80% = 8000 元
首付比例与月供
公积金首付比例一般不低于 20%。以 8000 元贷款额度为例，首付更低为：
8000 元 × 20% = 1600 元
假设贷款期限为 30 年，按公积金贷款利率 3.25% 计算，月供约为：
287.31 元
注意事项
公积金贷款虽然门槛低，但也有一些注意事项：
- 公积金贷款额度受限于公积金余额，余额不足影响贷款额度;
公积金贷款需要经过严格的审批，不符合条件者可能无法获得贷款;
公积金贷款利率虽然较低，但通常比商业贷款利率高;
公积金贷款还款可以通过公积金账户扣划，如发生断缴，可能导致贷款违约。
公积金贷款额度虽然少，但对刚需购房者来说，也是不错的选择。只要符合条件，首付低、月供少，轻松圆梦买房！赶快行动起来吧！
