苏州的小伙伴们，好消息来了！苏州最新出台商贷政策，贷款额度迎来大幅提升。据最新消息，首套房商贷额度从700万提高到800万，二套房商贷额度从500万提高到600万。这个消息一出，不少苏州买房人和打算买房的小伙伴们都沸腾了，纷纷表示“这也太给力了！”
政策亮点
此次苏州商贷额度提升，主要有两大亮点：
贷款额度提高：首套房商贷额度提高100万，二套房商贷额度提高100万。据了解，这是苏州自2016年以来首次上调商贷额度。
覆盖人群广：新政策覆盖所有在苏州购房的居民，不分户籍，不分首套还是二套房。
影响分析
商贷额度提升对苏州楼市有着积极的影响：
（1）提振购房需求：额度提升，相当于降低了购房门槛， 了购房需求，尤其是首套房和刚需购房群体的需求。
（2）促进楼市回暖：购房需求提振，带动楼市交易量回升，提振楼市信心。
（3）稳定房价预期：商贷额度提升，一定程度上稳定了房价预期，抑制房价过快下跌。
申请条件
想要申请苏州商贷，需要满足以下条件：
个人征信良好，无不良信用记录。
具有稳定的收入和还款能力。
符合苏州住房限购政策。
首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%。
申请流程
苏州商贷申请流程大致如下：
选择一家符合条件的商业银行。
准备相关申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、征信报告等。
向银行提交贷款申请。
等待银行审核，审核通过后签订贷款合同。
银行放款，购房者支付房款。
注意事项
需要注意的是：
（1）商贷额度只是一方面，最终贷款额度还应根据借款人的资质和银行审核结果而定。
（2）购房时还是要量力而行，合理安排自己的资金，避免背上过重的还贷压力。
