无法享受利率下调带来的好处
当市場利率下降時，浮動利率貸款的利率也會隨之下調，從而降低借款人的還款額。然而，固定利率貸款的利率一旦設定，在貸款期限內將保持不變，無法從利率下調中獲益。
再融資成本高
如果借款人在固定利率貸款期間利率下降，並希望通過再融資來降低還款額，他們可能面臨高的再融資成本，包括過戶費、評估費和點數費。
預付罰款
一些固定利率貸款合同包括預付罰款，如果借款人在貸款期限內提前還清全部或部分貸款，將被收取費用。預付罰款的金額根據貸款期限和預付金額而有所不同。
固定贷款利率的风险
利率上升的风险
如果市場利率上升，固定利率貸款的利率將保持不變，而浮動利率貸款的利率會隨之上升。如果利率大幅上升，借款人的還款額將增加，帶來財務壓力。
利率锁定风险
在申請固定利率貸款時，借款人需要鎖定利率，這意味著在一段時間內利率保持不變。如果利率在鎖定期間上升，借款人可能無法獲得更低的利率。
经济不确定性的风险
經濟不確定性可能会影响利率的波动。如果利率大幅波动，借款人可能面临预期的还款额发生重大变化的风险。
