想了解成都房贷能贷多少，首先我们要搞清楚贷款额度跟啥有关。主要包括你的收入情况、贷款期限、贷款利率、首付比例、房屋评估值等因素。
收入情况
收入高，贷款额度就高。银行会根据你的收入发放贷款，一般来说，月收入越高，可贷金额越多。不过，不同银行对收入的认定标准不一样，要具体咨询银行。
贷款期限
贷款期限越长，月供越低，总利息就越多。但通常情况下，贷款期限越长，可贷金额也越高。
贷款利率
贷款利率直接影响月供和总利息。贷款利率越低，月供和总利息就越少。目前，成都首套房的房贷利率大概在4.1%左右，具体利率以银行核定为准。
首付比例
首付比例越高，贷款额度越低。一般情况下，首付比例不低于20%，如果首付比例较低，可能需要支付一定的首付保证金。
房屋评估值
房屋评估值是银行用来确定贷款额度的重要依据。房屋评估值越高，可贷金额越多。不过，评估值是由专业的评估机构评估的，不一定和市场价完全一致。
具体怎么计算？
通常情况下，银行会根据以上因素，按照以下公式计算贷款额度：贷款额度 = 房屋评估值 × 贷款成数 × (1 - 首付比例)
比如，一套房子评估值100万，贷款成数70%，首付比例30%，那么可贷金额为：100万 × 70% × (1 - 30%) = 49万。
需要注意啥？
1. 贷款额度并不是你想贷多少就能贷多少，最终要以银行核定的为准。
2. 贷款利率和还款方式会影响月供和总利息，要根据自身情况选择合适的贷款方式。
3. 房贷是一笔长期贷款，要慎重考虑自己的还款能力，避免出现断供的情况。
