2012年央行上调贷款基准利率0.36%，首套房贷利率为6.12%，二套房贷利率为6.84%。看到这样的消息，心里难免有点五味杂陈。
对于已经贷了款的朋友，这无异于是雪上加霜。本来每个月还贷的压力就很大，现在利率又上调，真的是让人苦不堪言。
对于计划贷款买房的朋友，这更是当头一棒。本来已经筹备好的资金，现在又得重新考虑。买房的梦想，似乎又遥遥无期了。
什么是贷款基准利率？
贷款基准利率是由央行发布的，对商业银行发放贷款时的利率水平进行指导。银行在发放贷款时，实际利率会在贷款基准利率的基础上有所浮动，一般不超过基准利率的10%。
利率上调对房贷有什么影响？
利率上调，意味着银行发放贷款的成本上升。为了弥补成本，银行会相应提高贷款利率。对于房贷而言，利率上调会导致月供增加。
假设你贷款30万，贷款期限20年，等额本息还款。2012年利率上调前，月供为1986元；利率上调后，月供将增加60元左右，达到2046元。虽然看起来不多，但20年下来，多还的利息就高达14400元。
利率上调对经济有什么影响？
利率上调是一种紧缩货币政策，其目的是抑制通胀。当通胀过高时，央行会通过提高利率来减少市场上的货币供应，从而抑制需求，进而达到控制通胀的目的。
但利率上调也可能会对经济增长产生负面影响。因为利率上调会提高企业的融资成本，抑制投资，从而减缓经济增长。
