公积金贷款买二套房，你想知道怎么算，这里给你安排得明明白白！
贷款额度，咋算？
二套房公积金贷款额度跟首套房不同，会受到几个因素的影响：
买房所在地：不同城市公积金贷款额度不一样，看当地政策规定。
公积金缴存情况：缴存时间越长，缴存金额越多，贷款额度越高。
还款能力：你的收入、负债情况等都会影响贷款额度，按规定不能超过收入的一定比例。
房屋价值：一般公积金贷款额度不能超过房屋价值的7成到8成。
贷款利率，咋算？
二套房公积金贷款利率跟首套房也不一样，一般会稍微高一点，具体利率看当地规定。目前，全国公积金贷款利率在2.75%到3.25%之间。
还款方式，怎么选？
公积金贷款还款方式有两种：
等额本息：每个月还款的金额固定，包括本金和利息。
等额本金：每个月还款本金固定，利息随着本金减少而减少，所以前期还款压力更大。
哪种还款方式好？根据自己的经济情况选择哈~
其他需要注意啥？
买二套房用公积金贷款，还要注意以下几点：
首付比例：通常情况下，二套房公积金贷款首付比例为40%到50%。
还款期限：公积金贷款最长还款期限一般为30年。
手续费：办理公积金贷款要交手续费，具体费用看当地规定。
这样，公积金贷款买二套房的计算方式就给你解释清楚啦~
